Условия поддержки государством ипотечного кредитования будут изменены

13.02.2016

Господдержка ипотеки, как уже известно, будет продолжена, однако ожидается изменение ряда ее условий. Льготная ставка, установленная программой, останется для заемщика на прежнем уровне. В основном коррекция затронет пункты, связанные с банками.

Государство на программу поддержки ипотеки готово выделить 16,5 млрд. руб., как заявляет Михаил Мень. При этом компенсация государством банковских издержек на выдачу ипотечных кредитов будет осуществляться в меньших объемах, чем ранее. Причиной этому служит дефицит бюджета.

Сейчас наиболее острый вопрос, готовы ли банки пойти на снижение маржи для продления господдержки ипотеки. Этот вопрос был главным на недавно прошедшем совещании властей с представителями крупных банков. Во время его обсуждались различные варианты сокращения компенсации. В итоге стороны сошлись на сокращении на 1,25 п.п. Таким образом, новый размер компенсации будет составлять разницу между ключевой ставкой, поднятой на 2,25 п.п., и льготной ставкой на выдачу кредита до 12%. Напомним, что в расчетах по предыдущей схеме ключевая ставка увеличивалась на 3,5 п.п.

Однако банки восприняли такую коррекцию как слишком жесткую. Андрей Осипов (старший вице-президент «ВТБ24») разъяснил, что сегодня в условиях конкуренции основные игроки предоставляют ипотечные кредиты по ставке ниже 12%. Если компенсация сократится на 1,25%, то заниженные ставки станут невыгодными и в итоге их придется поднять до максимальной отметки. Власти на данном этапе пока отказываются от официальных комментариев по данному вопросу.