Права дольщиков будут защищены

27.12.2015

Теперь если застройщик обанкротится, участок с недостроем может быть выкуплен другой компанией. Разрешающий это законопроект был в среду одобрен Госдумой, и имеет своей целью защиту дольщиков на случай банкротства застройщика.

Суть законопроекта заключается в том, что при банкротстве строительной организации недострой и участок, на котором он находится, может на определенных условиях быть выкуплен другой компанией. Выкуп производится на конкурсной основе и под внешним управлением. В итоге на нового застройщика возлагаются обязательства перед гражданами-соинвесторами от прежней компании. До этого право выкупа подобных объектов имели лишь жилищно-строительные кооперативы граждан. Однако это совершенно неэффективно в случае с обанкротившимся застройщиком, имеющим множество недостроев, поскольку граждане не обладают средствами, необходимыми для достройки домов.

С этой задачей сможет справиться лишь другая строительная компания, отвечающая соответствующим требованиям. Так, застройщику, решившему выкупить недостроенные объекты, потребуется направить свое заявление в Минстрой, а также в арбитраж, в котором рассматривают банкротство строительной компании. Далее Минстрой проверяет возможность передачи имущества и связанных с ним обязательств этому застройщику, после чего направляет итоговое заключение в арбитражный суд.

По мнению экспертов и властей, этот законопроект еще требует доработок. Однако все же сам факт озабоченности проблемой обманутых дольщиков уже является большим плюсом. Участники рынка ожидают от финального варианта законопроекта обеспечения дополнительных гарантий дольщикам, вывод рынка на более прозрачный уровень, и при этом без излишнего усложнения работы самих застройщиков.