Повысится цена на недвижимость по программе «Жилье для российской семьи»

23.01.2015

Российские власти решили увеличить стоимость жилого метра на 17%. По данным РБК, в эксплуатацию еще не вышел ни один объект, строительные компании решают, будут ли в ней участвовать.

Данная программа начала работать только в мае. Ее смысл в том, что региональные администрации устраивают конкурсы для строительных компаний. АИЖК возмещает расходы по инженерной инфраструктуре, если строительная компания построит от 10 тыс. квадратов. Территорию, на которой планируется воздвигнуть жилой объект, застройщик по специальной цене берет в аренду у муниципалитета, а также может получить ее бесплатно.

Жилье в таких домах рассчитано на отдельные категории граждан. К этим категориям относятся многодетные семьи, работы научно-производственных и оборонно-промышленных комплексов, ветераны боевых действий и еще несколько категорий людей, которым необходимо улучшить условия жилья.

Программа предусматривает покупку недвижимости в кредит по ставке 12,84% через АИЖК. Более ста компаний из 63 субъектов РФ подали заявки на участие, и уже было отобрано 114 проектов. Однако правительственные поправки от 19 января повысили стоимость жилого метра с 30 тыс. руб. до 35 тыс., т. е. на 17%, мотивируя это ростом цен на импортное оборудование и строительные материалы, а также тем, что застройщики бы не смогли в ней участвовать.

По словам экспертов компаний «Экодолье» и «СУ-155», эта программа позволяла строительной компании найти покупателя даже в условиях экономической нестабильности, но если компания занимается строительством больших объемов недвижимости, то ей не выгодно в ней участвовать.

В АИЖК считают, что подорожание жилья по программе не сделает его менее доступным для граждан.