Застройщики смогут рассчитывать на дешевые кредиты

09.10.2015

АИЖК выразило готовность оказывать помощь девелоперам в получении кредитов по сниженной ставке. Предполагается, что такая поддержка приведет к снижению стоимости «квадрата» жилья для населения. Однако не все застройщики смогут рассчитывать на помощь.

Проходивший в Сочи круглый стол «Как оживить строительный рынок?» в рамках инвестиционного форума оказался более оживленным, чем ожидалось. Причиной чему послужило заявление Дмитрия Медведева о вероятном продолжении поддержки государством ипотеки для первичного рынка жилья, что объясняется достаточной эффективностью существующей программы. Это существенно приободрило строительный рынок.

По словам Михаила Меня, строительная сфера в настоящий момент озабочена тремя главными вопросами. А именно: сокращение стоимости кредитования, поддержка необходимого спроса, а также предоставление строительным компаниям необходимого количества площадок. Первый вопрос наиболее сложный для реализации. Сложившаяся ситуация сделала строительную отрасль для банков слишком рискованной сферой, что вынуждает их требовать у застройщиков дополнительных гарантий, но и в этом случае кредиты выдаются крайне неохотно. Некоторую поддержку в кредитовании застройщиков готово предоставить АИЖК.

По этому поводу высказался руководитель АИЖК Александр Плутник: в данный момент уже существует кредитная линия с Внешэкономбанком, по которой последний получает 6,5% годовых. Целью является предоставление 10-12-процентного кредита застройщику, чтобы в итоге граждане РФ могли получить жилье значительно дешевле.

АИЖК вместе с Минстроем предполагают выстроить к 2018 году на базе этой программы дополнительно до 7 млн. «квадратов» жилья. Однако стоит учесть, что подобную кредитную поддержку смогут получить только строительные компании, реализующие проекты в эконом сегменте, предлагающие стоимость квадратного метра жилья в пределах существующей сейчас границы в 35 тыс. рублей.