Застройщикам теперь не нужно ждать разрешения, чтобы начать строительство

12.06.2015

В Минстрое подготовили законопроект, который разрешает строительным компаниям начинать строительство, ожидая разрешения на застройку.

В министерстве сообщили, что поправки в Градостроительный кодекс разрешат девелоперам проводить подготовительные работы. Начать работы на строительной площадке компания сможет после предоставления проектных документов на экспертизу.

подготовительные работы перед строительством

В Минстрое заявили, что поправки предусматривают проведение исключительно подготовительных работ, которые с самим процессом возведения объекта напрямую не связаны. Список работ будет утвержден в правительстве. Предполагается, что в нем будет обустройство строительной площадки, подготовка подъезда к ней, установка средств для тушения пожаров, сигнализации, связи и КПП. В ведомстве подчеркнули, что строительно-монтажные работы застройщик сможет начать уже после получения положительного заключения экспертизы.

Отметим, что подготовка строительной площадки отнимает у строительных компаний от целого сезона до полугода. Это общеизвестные статистические данные. Нововведение в Градостроительный кодекс позволит приступить к работам раньше и тем самым сократить сроки строительства объекта.

Пока законопроект находится на согласовании в федеральных правительственных органах и открыт для внесения изменений. Однако Минстрой надеется, что его документ вынесут на общественное обсуждение уже в ближайшее время.

Не только в вопросе начала строительных работ правительство идет навстречу девелоперам. На заседании президиума московского правительства решили снизить на 10% арендные ставки на участки, предоставленные для возведения или реконструкции жилья, которые соответствуют актуальным архитектурно-градостроительным требованиям. В числе требований варьирование этажей, гибкие планировки квартир и разнообразные решения угловых секций, разнообразные фасады, специально выделенные конструктивные элементы для кондиционеров, организация общественного пространства на первом этаже дома.