14.12.2015

Рынок недвижимости в России далек от идеала. Причина не столько в сложившейся экономической ситуации, сколько в отсутствии строгого регулирования входа на него. Так, появление мошенников в риэлторской среде до 2002 года сдерживалось лицензированием. Его же отмена позволила всем желающим приобщиться к рынку. Естественно, на качестве обслуживания это отразилось не лучшим образом.

Не первый год идут дискуссии по поводу введения закона для риэлторов. Однако до реализации дело так и не дошло. Вероятно, причиной этому служит отсутствие четких правил для их работы. Этой теме и был посвящен прошедший 4 декабря в Международном университете (Москва) круглый стол. Он проходил при поддержке компании «ОРДО Групп» и Вольного экономического общества. Главным вопросом круглого стола было принятие закона, регулирующего риэлторскую деятельность.

Депутат Госдумы Елена Николаева отмечает, что отсутствие в законодательстве определения риэлторских услуг снимает с самих риэлторов какую-либо юридическую ответственность за предоставляемую клиентам информацию. Какой бы добросовестной ни была риэлторская компания, она все равно не имеет законного доступа к истории продаваемого объекта. О достоверности добываемой ими информации никто поручиться не сможет. Потому в законе должно четко указываться, кому разрешено проверять историю квартиры.

Также, по мнению Николаевой, важно, чтобы договор на оказание услуг риэлторской компанией был эксклюзивным. То есть, лишь одна компания может заниматься продажей квартиры, за которую она и несет ответственность.

Среди предложений других участников круглого стола стоит отметить предложение создания единого профреестра с общими стандартами и требованиями, необходимость объединения риэлторов в СРО, осуществление расчетов безналичным способом для повышения безопасности сделки, также предлагалось подкрепить материальную ответственность недобросовестных риэлторов уголовной.

Елена Николаева отметила, что все предложения будут собраны и вынесены как законопроект на рассмотрение властей к концу года. Возможно, к весне можно будет ожидать его принятие.