Вторичная недвижимость покидает рынок

30.12.2014

Риелторы отмечают, что в условиях спада экономики и падения рубля собственники передумали продавать свою недвижимость и заняли выжидательную позицию.

Напомним, что в этом месяце рубль упал на 37% в отношении к доллару и на 37,6% по отношению к евро. Так 16 декабря доллар стоил 80 рублей, а евро — 100 рублей. Эти цифры стали для российской валюты историческим минимумом.

В компании «Spencer Estate» отмечают, что продавцы недвижимости снимают свое жилье с продажи, поскольку не знают, какие шаги предпринять в условиях сильного колебания курса и решили переждать это время. Управляющий партнер компании говорит, многие клиенты решили сдавать свое жилье, но отмечает, что аренда уже не так выгодна. Из-за ухода иностранцев с рынка собственникам приходится сбивать цену.

В агентстве недвижимости «Home Standing» заявляют, что на прошлой неделе снятие вторичных объектов с продажи было массовым, но снимали то жилье, продажа которого не предполагала последующую покупку новой недвижимости. По словам риелторов компании, сейчас спрос стабилизировался и люди готовы к сделкам уже после праздников.

Эксперты также отмечают сложную ситуацию на ипотечном рынке, где ряд банков увеличили ставки, а некоторые заморозили свои ипотечные программы.

Собственники квартир подтверждают слова экспертов действиями. На сайте cian.ru частные маклеры подтвердили, что собственники решили не торопиться с продажей, когда покупатели готовы скупать все подряд. По словам Светланы, работающей частным риэлтором, случались ситуации, когда ранее незнакомые люди покупали жилье вскладчину, чтобы только не обесценились деньги. При этом риэлтор считает, что уже в феврале ситуация стабилизируется, но констатирует, что сложно делать прогнозы того, что будет после праздников.