Власти Самарской области отчитались о состоянии вторичного рынка жилья

23.02.2015

В январе 2015 областным правительством был подготовлен отчет о состоянии рынка вторичного жилья в городских округах Самарской области.

Правительство организовало мониторинг вторичной недвижимости. Анализу подверглось 10 тыс. 708 продаваемых квартир. Среди них одно-, двух- и трехкомнатные жилые помещения.

В крупных городах – в Тольятти и Самаре структура предложения отличается. В Самаре на продажу выставлено примерно одинаковое количество трех- (1816 предложений) и двух- (1818 предложений), однокомнатное жилье продается немного реже – 1559 предложений. 

В Тольятти похожая ситуация, но баланс сохраняется между двух- (1317 предложений) и однокомнатными квартирами (1288 предложений). Реже продаются трехкомнатные – 1108.

Анализу подверглись и городские округи. Лидером был назван Новокуйбышевск, где количество предложений достигло 803. Меньше всего предложений зафиксировано в Похвистнево – всего лишь 40.

Самый высокий показатель активности рынка тоже отмечен в Новокуйбышевске (7,5). За ним следует Тольятти (5,2) и Самара (4,4). Самый низкий показатель в Сызрани и Похвистнево (1,4). Индекс рассчитывался путем соотношения числа жителей к количеству предложений.

Что касается стоимости вторичного жилья, то самые дешевые квадратные метры в Октябрьске (25 тыс. 480 рублей), а самые дорогие – в Самаре (64 тыс. 763 рубля).

Анализ ситуации на рынке жилья показал, что средняя цена с прошлого периода изменилась лишь незначительно. В первом месяце текущего года средневзвешенная стоимость жилого метра в округах Самарской области составляла 55 тыс. 377 руб. В последнем месяце 2014 года этот показатель был выше на 0,3% (на 167 руб.).