29.07.2015

Строительную отрасль собираются реформировать. Речь идет об отказе от продажи людям недостроенного жилья.

Игорь Шувалов, замглавы правительства РФ, поддержал идею Андрея Воробьева, губернатора Московской области, о поправках в ФЗ № 214. Таким образом, власти хотят с 2020 года уйти от схемы долевого строительства. Поправки планируют принять уже в осеннюю сессию.

Реформирование строительной отрасли предусматривает полный, но постепенный отказ от долевого строительства. Переходный период будет длиться четыре года и начнется уже в следующем году. Планируется, что финансирование возведения жилых объектов будет осуществляться под банковскую гарантию через специальный счет. Вероятно, что контролировать средства дольщиков будут крупные банки, как ВТБ и Сбербанк, которые уже имеют соответствующий опыт. Об этом рассказал журналистам Андрей Воробьев.

Он также признался, что в Московской области поставил перед собой задачу полностью уйти от долевого строительства уже в 2018 году. А Игорь Шувалов предложил создать в Минстрое отдельную группу, которая будет заниматься разработкой законодательных нововведений.

Планируется, что к 2020 году уже самого понятия «долевое строительство» не будет существовать, однако эксперты рынка настроены скептически. В компании «НДВ Групп» выразили сомнение, что власти пойдут на этот шаг. Глава компании считает, что это слишком радикально.

А вице-президент «ХМБ Открытие» подчеркнула, что отказ от долевой схемы лишит строительные компании возможностей продавать жилье по более низкой цене во время возведения объекта, что изменит схему кредитования и поднимет стоимость жилья.

В «Галс-Девелопмент» считают, то стоимость квартир увеличится на 20% и больше, поскольку сейчас застройщики используют деньги дольщиков, а когда они не смогут этого делать, то будут вынуждены брать кредит под проценты.

В департаменте ипотечного кредитования в Нордеа Банке отметили, что банковские организации не станут финансировать застройщиков на начальных этапах строительства из-за высоких рисков, а в компании «Tekta Group» подчеркнули, что банки и вовсе могут отказать в кредите, пока не убедятся в том, насколько хорошо у застройщика идут продажи.