Власти предлагают усилить контроль над финансированием долевого строительства

12.10.2015

Минстрой представил список мер по ужесточению контроля над строительством жилой недвижимости по долевому принципу, а также снижению возможных рисков для покупателей-соинвесторов. Так сейчас прорабатывается вероятность повышения доли банковских средств в финансировании проектов долевого строительства.

Параллельно с этим предлагается подъем доли собственных средств строительных компаний. Согласно пресс-релизу министерства, вероятно, придется устанавливать для застройщиков минимальные требования к объему их собственного капитала.

С подобным предложением ранее уже выступал Константин Тимофеев, являющийся председателем Москомстройинвеста. Он предлагал допускать в Москве к строительству жилой недвижимости только застройщиков, имеющих, как минимум, 500 млн. рублей собственного капитала.

Кроме этого, в министерстве строительства выдвинули предложение раздельно контролировать средства по каждому отдельному проекту, полученные строительной компанией от дольщиков. Как отметила замглавы министерства строительства Наталья Антипина, деньги от дольщиков, направленные на определенный проект, не должны расходоваться на другие текущие проекты. Чтобы вести отдельный учет, предлагается для каждого проекта открывать свой счет.

Минстрой должен проработать необходимые изменения для внесения в законодательство, контролирующее долевое строительство. Михаил Мень еще в марте 2014 года сделал заявление о необходимости изменения схемы участия покупателей в финансировании строительства по долевому принципу. Предполагается ввести посредника между гражданином-соинвестором и застройщиком. Роль данного посредника возлагается на банк, который будет принимать деньги дольщиков по конкретному проекту на отдельный счет, а уже с него выдавать строительной компании на тот же проект.