Вероятность банкротства среди застройщиков высока

25.11.2015

Как отмечают власти подмосковья, лишь до 10% застройщиков в регионе можно назвать благонадежными. Банкротство же застройщиков ведет за собой рост количества обманутых дольщиков. С оценкой риска банкротства строительных компаний в сложившихся условиях высказались эксперты.

Раис Манаширова (SDI Group) в своих выводах исходит из кризисных последствий 2008 года. Она отмечает, что в прошлый период огромное количество застройщиков в той или иной мере не выполнили свои обязательства перед дольщиками. Главным образом, риску банкротства подвержены небольшие компании, финансируемые в основном за счет кредитов. В их случае избежать банкротства можно лишь при благоприятной обстановке в реализации проектов и кредитовании банков.

Как считает эксперт, для дольщиков наиболее оптимальным в нынешних условиях будет поглощение крупными девелоперами более мелких. Кроме того, устойчивыми окажутся компании, которые ведут деятельность не в одном лишь строительном секторе, и таких не мало. В этом случае финансы могут перераспределяться между разными сферами бизнеса единой компании.

Наталья Саакянц (Rose Group) также не исключает уход с рынка определенной доли малоустойчивых девелоперов. При этом они могут быть поглощены или просто прекратить свою деятельность.

Отметим, что каких-либо заметных улучшений в сложившейся ситуации не происходит. А на фоне этого еще проводится ужесточение инфраструктурных требований к проектам. Теперь для начала любого крупного проекта необходимо обязательно закрыть все социальные вопросы на данной площадке. Это в комплексе со снижением цен существенно влияет на рентабельность, которая уже в 2014 году в среднем по стране составляла 7%, когда оптимальной считается 10–15%. Все эти факторы уверенно подводят отрасль к статусу убыточной.

Однако некоторый луч надежды все-таки есть — возможно, что в 2016 году строительный сектор получит от государства поддержку в 20–30 млрд. руб.