В Тольятти стартует программа доступного жилья, а ипотека не подешевеет

08.04.2015

Самарская область поддержала реализацию жилищной госпрограммы «Жилье для российской семьи», которая предполагает строительство на территории области 887,3 тыс. квадратов жилья эконом-класса. Это жилье будет иметь чистовую отделку и будет продаваться по цене — до 35 тысяч рублей за квадрат.

Претендовать на такие квартиры могут люди, которые активно работают, но их доход не позволяет приобрести жилье по рыночной стоимости. Закон также определяет размер доходов потенциальных покупателей и размер имеющегося у них жилья. С помощью этой программы улучшить условия проживания смогут многодетные семьи, граждане, которые живут в аварийном или ветхом жилье, многодетные семьи, ветераны, работники сферы обороны, участники боевых действий.

В СОФЖИ рассказали, что большинство проектов пока строятся, но в этом году в Самарской области планируется вывести в эксплуатацию первые 50 тыс. жилых метров. На первом льготном жилье как раз будут отработаны главные механизмы госпрограммы.

Что касается ситуации с ипотечным кредитованием, то эксперты утверждают, что дешевле 12% годовых ждать не стоит. В газете «Золотой рог» были опубликованы некоторые тезисы онлайн-конференции, которая была посвящена российскому рынку жилья, кризисным рискам и возможностям.

По словам Александра Пыпина, аналитика портала Provereno.ru, он не стал бы ждать снижения ипотечных ставок ниже 12%.

В Минэкономразвитии говорят, что снижение ставки может спровоцировать снижение инфляции, но эксперты утверждают, что ставка 12% является комфортной при том, что весь прошлый год средняя ставка равнялась 12,5%, что позволило выдать ипотеку на 30% больше, чем в позапрошлом году. Аналитики центра ОАО «ОПИН» тоже считают, что ждать не стоит, поскольку предложение сокращается, а цены на недвижимость растут.

В компании «БЕСТ-Новострой» тоже считают, что ждать снижения ставок нет смысла, если на примете есть подходящий жилой комплекс и надежный застройщик. По словам Сергея Лобжанидзе, сбережения в любом случае «съест» инфляция. Ставку 12% аналитик охарактеризовал как некую психологическую отметку для властей, банков и заемщиков, но даже если ставка снизится, то вероятно, что ухудшатся условия выдачи кредита.