В Самарской области ипотека — все еще драйвер роста на финансовом рынке

04.08.2014

На сегодняшний день рынок потребительского кредитования проходит через кризисное состояние. Ссылаясь на данные ЦБ, заемщики используют взятые кредиты для погашения уже имеющейся задолженности и не спешат оформлять новые. При этом увеличивается просроченная задолженность. Так, например, в первом полугодии по Самарской области объем просроченных кредитов увеличился на 8,4%.

Кредиты стали чаще оформлять люди с доходом выше 40 тыс. рублей, при этом сократилось количество заемщиков, доход которых равен 20 тыс. рублей. Заемщики предпочитают брать кредиты на ремонт, строительство и покупку жилья, а также на покупку автомобилей, однако львиная доля кредитов (примерно 90% по данным ЦБ) оформляется с целью погашения долгов.

Актуальной для Самарской области является тенденция переключения банков с потребительского кредитования на ипотечное. Такие кредиты предусматривают залог, невысокую задолженность и как следствие небольшой рост просрочки. Так за первые пять месяцев жители области оформили 10,7 тысяч ипотечных кредитов, что превышает прошлогодний аналогичный период на 48%.

По словам участников рынка, ипотека в Самарской области является драйвером на финансовом рынке. Жители области активно вкладывают свои средства в недвижимость через различные ипотечные программы. Эксперты предрекают сектору рост на 15–20% уже в следующем году. Банки видят в этом выгоду, поскольку вместе с выдачей кредита они получают клиентов, которым смогут в дальнейшем предложить другие варианты кредитования.

Представители рынка недвижимости утверждают, что люди снимают средства с вкладов и приобретают недвижимость, реализуя отложенный спрос, который образовался еще в 2008 году. Также участники рынка уверены, что на ипотеку спрос будет всегда, поскольку она является для многих единственным способом решения жилищных проблем.

По словам банкиров, потребительские кредиты уже практически перестали оказывать экономике поддержку, тогда как на ипотеку есть спрос.