В России могут появиться квартиры общей площадью 8 квадратов

14.09.2015

Эксперты считают подобные проекты актуальными только в кризисный период и только как эксперимент, а для его реализации властям потребуется произвести корректировку ряда жилищных норм.

Снижение спроса на жилье с приходом кризиса различные специалисты оценивают в 50–70%. Конечно, в разных сегментах ситуация довольно неоднородная, но негативная тенденция является общей для всех. При этом запас надежды на восстановление экономики скоро себя исчерпает. Из чего следует неутешительное положение рынка недвижимости, ведь быстро теряющее в достатке население вряд ли будет первостепенно беспокоиться о квартирном вопросе. Чтобы решить такую проблему, некоторые девелоперы на форуме Proestate в Москве предлагают строительство домов с квартирами, имеющими общую площадь в 8–10 квадратов. Подобный формат имеет место в Нью-Йорке и Гонконге.

Яна Сосорева («НДВ-Недвижимость») по данному поводу заметила, что застройщики вряд ли решатся на такое, разве что на единичные проекты в условиях крупного мегаполиса. Такое жилье будет относиться к доступному сегменту, включая апартаменты. Каждый этаж будет переполнен подобными мини-квартирами, поэтому про комфорт можно забыть. Хотя комфорт играет значительную роль в проектировании жилой застройки. Если такая недвижимость и появится на рынке Москвы, то чтобы продать мини-квартиры, придется предложить крайне низкую стоимость.

Однако, по мнению некоторых аналитиков, предложение 8-метровых квартир запоздалое, ведь для их продажи во время кризиса необходимо было начинать строительство за год до его начала. К моменту реализации этой инициативы вполне вероятно, что экономика придет в стабильное состояние и подобное жилье вряд ли многих заинтересует. Причем застройщики еще имеют небольшой арсенал для оживления спроса.

По мнению Марии Литинецкой («Метриум Групп»), наибольшей эффективности можно добиться принятием застройщиками участия в программах субсидирования ипотеки. Кроме того, спрос можно поддерживать скидками и акционными предложениями, продолжительной рассрочкой.