В этом году власти хотят построить 76 млн. квадратов, но ипотеку ждет спад до 50%

02.02.2015

В Минстрое заявляют о намерении ввести в эксплуатацию 76 миллионов жилых метров в текущем году. Об этом на прошлой неделе рассказал журналистам Михаил Мень.

По его словам, на объемы строительства могут повлиять трудности в банковской сфере. Министр уверен, что ипотеку необходимо сохранить в обязательном порядке, а также напомнил, что в 2013 году общая сумма ипотечных кредитов составила 1 трлн. 350 млрд. руб., а в 2014 — 1,5 трлн. руб., поэтому, по словам Меня, ипотеку необходимо сохранить. Министр считает, что проблемы в сфере ипотеки отразятся на строительных компаниях.

Михаил Мень считает, что если власти учтут все пожелания, то имеется возможность выйти на целевые показатели текущего года.

Также министр сообщил, что в прошлом году Россия побила собственный советский рекорд по вводу в эксплуатацию нового жилья. Наибольший объем вводимого жилья был зафиксирован в 1987 году, когда было возведено 72,8 млн. жилых метров. Именно этот рекорд удалось побить строительной отрасли РФ. Амбициозные планы на текущий год связаны с этой цифрой, однако министр признает, что реализовать их в условиях кризиса будет непросто.

Эксперты же прогнозируют падение спроса на ипотеку до 50%. Причиной спада стали ужесточение требований к заемщикам и высокие ставки 18–20%. В компании «Домус финанс» говорят, что покупатели жилья будут стараться снизить риски — станут приобретать жилье на поздней стадии строительства и доверять застройщикам с хорошей репутацией.

В компании считают, что конкуренция между застройщиками усилится, а альтернативой ипотеке станет длительная рассрочка. Анна Чижова, гендиректор компании «Домус финанс», выразила надежду на стабилизацию ипотеки и снижение ставок. Это может произойти в условиях санации банков и стабилизации на валютном рынке.