В 2015 году закроют несколько ипотечных программ

13.01.2015

Участники рынка прогнозируют помимо роста процентных ставок, закрытие нескольких ипотечных программ. Главные причины — рост ключевой ставки и подорожание фондирования.

Эксперты говорят, что при сохранении стоимости фондирования, придется повысить стоимость ипотеки. В АИЖК заявляют, что согласно прогнозам, ставка по кредитам, которые были выданы в конце 2014 года, будет равна 13–13,5%, но в текущем году способна подняться на один процент. Это вызовет сокращение спроса на ипотеку и сокращение предложения.

В банке «Интеркоммерц» заявляют, что в 2014 году рост ипотеки составил 20–25%, а в 2015 можно ожидать похожую динамику. В начале прошлого года цены на жилье повысились на 15% из-за увеличившегося спроса. По словам экспертов, эта тенденция сохранится, однако ставки могут увеличиться до 15–16%, и не исключено, что требования к заемщикам будут ужесточены.

Наталья Кулагина, занимающая в банке «Интеркоммерц» должность начальника управления сопровождения и рефинансирования ипотеки, считает, что на фоне экономической нестабильности граждане хотят сохранить средства, поэтому рассматривают недвижимость в качестве защитного инструмента. Не исключено, что банки расширят возможности ипотеки, выдавая кредиты на покупку строящихся и готовых объектов. Еще несколько лет назад кредиты выдавались только после строительства коробки нового здания, а в наши дни многие банки кредитуют как покупку готового жилья, так и на этапе котлована.

В ипотечном центре ФСК «Лидер» отмечают, что многие банки начали сворачивать ипотечные программы уже после роста ключевой ставки до 17%. Однако определенная часть людей надеется на снижение ставки ЦБ и возможность рефинансирования ипотечного кредита, поэтому сохраняет активность на рынке. В центре уверены, что действия ЦБ отражаются и на недвижимости, и на экономике, а исправить ситуацию может лишь государство путем субсидирования процентных ставок по ипотеке.