Тревожный прогноз банкиров – рост ипотечного рынка замедлится в два раза

21.03.2014

Аналитики крупных столичных банков отмечают, в текущем году рост рынка ипотеки замедлится в два раза – до 15%, однако уровень ставок останется стабильным.

В 2013 году объем ипотеки увеличился до 31,2% (1,35 трлн. руб.), что стало историческим максимумом. Доля ипотечных сделок выросла с 21 до 25%. Несмотря на прогнозируемое снижение ипотечного объема и падение рубля, граждане станут инвестировать в жилье. К этому их так же толкает зачистка банков. Аналитики прогнозируют, что ставки останутся на текущем уровне – 12,3%, но не исключают колебаний в границах 0,5-1 пункта.

Колебания курса валют не могли не повлиять на цену недвижимости в регионах. Так, в Самаре выросла цена жилого метра в новостройке. Жилой метр в трехкомнатной квартире в Самарском районе теперь стоит 82 тыс. 155 руб., а стоимость метра трехкомнатного жилья в Красноглинском районе равна 34 тыс. 548 руб.

Эксперты рынка также отмечают, что нестабильность на валютном рынке не повысила число ипотечных сделок. Многие продавцы были вынуждены остановить продажу недвижимости, чтобы не терять средства. Это коснулось первичного и вторичного рынка жилья, которое реализуется в рублевом эквиваленте.

Объем снижения вторичного рынка столичного жилья в прошлом месяце составил 10%. Специалисты говорят, что это стало следствием увеличившейся покупательской активности и вынужденного перерыва продавцов, что связано с весьма сложной экономической ситуацией.

По словам специалистов «Инком-Недвижимость», активность на рынке является временным явлением. Появившиеся риски и нестабильная экономика вынуждают людей снимать деньги с депозитов, чтобы вложить в жилье, что создает преждевременный спрос. Однако ситуация в стране по-прежнему сложная, а благосостояние людей не увеличивается, поэтому специалисты утверждают, что покупательский интерес довольно скоро сократится и рынок жилья вернется на свой посткризисный уровень.