Тольятти в тройке лидеров по увеличению стоимости вторички

24.01.2014

В 2013 году увеличение стоимости на российском вторичном рынке сбавило темп. Однако динамика в регионах различается. Согласно данным портала «Мир квартир», рост стоимости вторичной недвижимости в прошлом 2013 году составил всего 2,1%. Если сравнивать с 2012 годом, то в позапрошлом году цены увеличились на 12,9%. По словам экспертов, это связано с уровнем инфляции — 6,5%, что говорит об экономической стагнации.

Вместе с тем, в таком состоянии находится только вторичный рынок. На первичном рынке иная ситуация. Первичный рынок элитной недвижимости демонстрирует замедление снижения стоимости, что позволяет привлечь покупателей, а на рынке загородной недвижимости ситуация абсолютно стабильна.

Что касается российской вторички, то по данным исследования аналитиков из «Мир квартир», максимальный рост стоимости вторичного жилья можно было наблюдать в Иваново, где жилой метр увеличился в цене на 8% (до 44,4 тыс. руб.). Далее в списке Калининград — 7,3% (до 54,6 тыс. руб.). И последним в лидерской тройке по увеличению цен стал город Тольятти, где квадратный метр достиг стоимости 46,1 тыс. рублей, а увеличение цен составило 6,4%.

Всего в исследовании участвовали 46 крупных городов, из них в 36 отмечено увеличение цен. Специалисты уверены, что в текущем году стагнационное положение на рынке сохранится. Эксперты прогнозируют, что цена вторички возрастет примерно на 5%, но и увеличится число городов, где вторичный рынок проявит отрицательную динамику.

К другим новостям, Россия установила новый рекорд по вводу в эксплуатацию торговых центров. Так за 2013 годы на территории страны было введено больше 800 тыс. метров торговых площадей. Эта цифра стала максимальной за семилетний период.

За прошлый год было возведено 1,65 млн. квадратных метров площадей для торговли. Общий объем рынка составил 16 млн. метров. В этом году девелоперы намерены ввести в эксплуатацию 2 млн. квадратов. Примерно треть из заявленной цифры будет располагаться в столице.