Теперь таунхаусы можно приобрести по льготным кредитам

11.08.2015

Для приобретения малоэтажных жилых объектов АИЖК предоставило покупателям возможность оформления льготной ипотеки. Это коснулось и самого строительства подобных объектов. Несмотря на появление на рынке дешевых предложений, на которые распространяется социальная ипотека, некоторые девелоперы все же относятся к нововведению несколько скептически.

Начинается реализация новых программ АИЖК, направленных на получение ипотеки по сниженной ставке (10,3%) на строящееся малоэтажное жилье — это отдельные коттеджи, таунхаусы и другие объекты. Были утверждены поправки в ипотечные продукты, касающиеся приобретения дома. Новая редакция расширила действие льгот на таунхаусы на этапе строительства, продающиеся по долевому принципу.

Елена Николаева отметила, что строящиеся отдельные жилые дома также не обойдет льготное кредитование и уже занимаются проработкой необходимых механизмов. Учитывая, что подобные объекты не рассматриваются в 214 ФЗ, было предложено использование договора о купле-продаже вещи в случае приобретения отдельного строящегося дома.

Для получения кредита в рамках программы «Социальная ипотека: дом», необходимо, чтобы приобретаемое в регионах жилье стоило не выше 3 млн. рублей, а для московского жилья этот лимит ограничен семью миллионами рублей. По мнению девелоперов, они вполне смогут предоставить такие предложения.

По словам Максима Раевского («СтройИнвестТопаз»), данная инициатива поможет стимулировать рынок малоэтажного жилья, сделав его более доступным для семей среднего класса. Но для девелоперов существует определенная сложность в понимании, как будет действовать программа на местах.

Ряд застройщиков, чтобы сделать возможным получение социальной ипотеки по их предложениям, начали снижать стоимость некоторых объектов.

По мнению Марии Литинецкой (гендиректор «Метриум Групп»), большего оживления льготное кредитование способно добиться на региональном рынке, где малоэтажное жилье имеет большее распространение и меньшую стоимость в сравнении с московским рынком.