Тенденции в элитной загородной недвижимости

20.01.2016

Сложная экономическая ситуация в РФ повлияла на все сегменты рынка, элитный также не остался в стороне.

Как отмечают аналитики, сегодняшний покупатель все чаще приобретает загородную недвижимость за средства, вырученные от реализации собственного жилья в городе. Раньше такое встречалось достаточно редко, ведь загородное жилье рассматривалось лишь как дополнительное к городскому. Ситуация сменилась, и люди стали внимательней относиться к расходам, в частности, на содержание своей недвижимости. Так, даже достаточно обеспеченные покупатели не прочь воспользоваться возможностью сэкономить, продавая лишнюю недвижимость.

Заметим, что подавляющее большинство клиентов в элитном сегменте ориентируются на покупку готового дома с мебелью и ремонтом. Это главным образом объясняется желанием покупателей исключить риски, а это сегодня решающий фактор, а также нежеланием оттягивать с въездом в собственный дом.

По заявлениям экспертов, тенденция роста объема альтернативных сделок, когда загородное жилье приобретается после продажи квартиры, не единственная в сфере элитной недвижимости. Существенное снижение цен по всем сегментам сделало свою коррекцию в привлекательности объектов. Сегодня для покупателя более привлекательны дома элитного и премиум класса, чем бизнес-класса, ведь первые предлагают действительно эксклюзивные варианты, причем нередко по заманчивой стоимости.

Стоит заметить, что арендная сфера элитного сегмента, несмотря на опасения участников рынка, все же отметилась довольно устойчивым спросом. Возросший разрыв между спросом и предложением усилил конкуренцию, а она, в свою очередь, внесла корректировки в ставки. Кроме того, возросла активность арендаторов, снимающих загородное жилье с целью круглогодичного проживания.