Спрос на большие загородные дома в Самарской области сократился

18.08.2014

По данным экспертов, обеспеченные граждане пересмотрели свои взгляды на загородную недвижимость. Теперь их не интересуют большие дома, площадью 300–400 квадратов. Покупатели стали обращать внимание на объекты, площадь которых находится в пределах 100–150 метров.

По словам риелторов, раньше дома в пригороде считались премиальным жильем, а теперь все чаще можно встретить эконом-класс. Люди не торопятся покупать землю в пригороде под индивидуальную застройку. По крайней мере, земельные участки в Самарской области пока не нашли конечного покупателя.

Эксперты утверждают, что в Самаре популярность загородной недвижимости снизилась не только по причине сокращения доходов среднего и высокого класса, но и с проблемной инфраструктурой в этих населенных пунктах. Люди выбирают покупать городские квартиры, а не дома вдали от цивилизации.

Эксперты также прогнозируют снижение цен на российскую недвижимость в рамках 3% ежегодно. Это снижение будет наблюдаться в течение 2014–15 гг. на фоне экономического ослабления и снижения темпов увеличения дохода домохозяйств. Так сообщили эксперты компании «Standard & Poor's». Если пересчитать в долларовом эквиваленте, то темпы снижения цены недвижимости будут выше, поскольку в этом году рубль подешевел по отношению к доллару на 10%. Аналитики также утверждают, что не стоит ждать укрепления рубля. Однако успокаивают, что спрос на недвижимость в региональных центрах останется стабильным и пока нет никаких предпосылок к изменению ситуации. Если вспомнить опыт кризисов 1998 года и 2008, то цена на жилье восстановится за полтора-два года.

Аналитики компании «Standard & Poor's» выразили надежду, что государство будет поддерживать рынок стимулированием ипотеки, однако ее доступность ограничивают высокие ставки. Уже в статистике ЦБ можно наблюдать, что в России увеличился размер задолженности по кредитам — на 17% вырос рост просрочки на три месяца в первом полугодии 2014 по сравнению с аналогичным периодом в 2013 году. Эксперты не считают это поводом для панических настроений, но отмечают, что санкции, стагнация экономики и снижение роста портфелей способны усугубить ситуацию.