Снижение активности девелоперов на рынке недвижимости

03.08.2015

Последние месяцы показывают заметное снижение застройщиками количества предложений, причиной чему являются колебания в экономике. Если с февраля по апрель девелоперы вывели на рынок 182,6 тысяч квадратов жилой площади комфорт-класса, что является достаточно хорошим результатом. То с мая по июль отмечается значительное снижение предложения: по сравнению с предыдущими тремя месяцами, май—июль показали более чем трехкратное падение. Сотрудниками компании Est-a-Tet был составлен аналитический обзор вышедших на рынок недвижимости Москвы новых объектов в период май—июль.

Суммарная площадь предложения в рассматриваемых временных рамках составила почти 54 тысячи кв. м на 10 проектов. Среди них на элит- и бизнес-класс пришлось по три объекта, и по два объекта — на комфорт- и премиум-класс. Апартаменты составили более половины от всей площади проектов.

Если посмотреть на период февраль—апрель этого года: было предложено 16 проектов с почти 183 тыс. кв. м суммарной площади. При этом около 84% от предложенного пришлось на комфорт-класс. К примеру, по данным 2014 года в этот временной промежуток было выведено на рынок чуть более 130 тыс. кв. м на 14-ти новых проектах.

Замечая общее снижение активности застройщиков, Владимир Богданюк (компания Est-a-Tet) отмечает, что девелоперы на этом фоне не прекращают проектную деятельность.
Стоит заметить, что государственная политика в сфере строительства предполагает использовать для возведения социальных объектов типовые проекты, что способно до 20% снизить бюджетные расходы.

Как отмечает Михаил Мень, ожидать явных и ощутимых результатов можно только после массового применения в строительстве типовых проектов. При этом избежать «унылого однообразия» позволят строительные технологии последних лет, в частности, модульная, которая способна создать необходимое архитектурное разнообразие.

По словам Меня, подобное нововведение позволит «безусловно» сократить бюджетные расходы на 10–20%.