Рост ставок по ипотеке в большей степени коснется сегментов «бизнес» и «эконом»

19.01.2015

Ситуация на рынке ипотечного кредитования вызывает серьезные беспокойства у граждан, которые планируют покупку недвижимости. Эксперты поделились своими прогнозами развития ситуации.

В «Knight Frank St. Petersburg» в департаменте жилой недвижимости считают, что от роста ставок больше всего пострадают сегменты «бизнес» и «эконом», поскольку уже 60% сделок с недвижимостью этих классов осуществляется через заем. Рост стоимости кредитов, а также ужесточение требований к самим заемщикам снизит спрос на ипотеку. В этой ситуации застройщики станут внедрять собственные расчетные схемы.

В департаменте новостроек «Becar» утверждают, что ряд банков отказались от ипотечных программ, что повлекло сокращения объемов ипотечных сделок. Эксперты надеются, что ключевая ставка снизится уже в феврале или в марте, а ее повышение пройдет без последствий.

В компании «Главстрой-СПб» отмечают, что пока на первичном рынке большинство объектов находятся в процессе строительства или существуют пока лишь на бумаге, есть возможность сокращения объема предложения. В такой ситуации застройщики начнут предлагать покупателям собственные системы рассрочек. Эксперты не исключают, что рынок ждет дефицит доступного жилья из-за роста цен и новых требований к заемщикам.

А по словам независимого финансового аналитика Полины Некрасовой, недвижимость по-прежнему остается самым надежным инструментом сохранения средств, поэтому даже в весьма сложных экономических условиях покупательский спрос остается на нормальном уровне.