Риелторы не ожидают осеннего оживления рынка

24.08.2015

Падение спроса на рынке жилья, скорее всего, сохранится и осенью, которая традиционно считается в данной сфере горячим сезоном. По мнению экспертов, строительным компаниям придется потрудиться над предложением акционных вариантов и скидок.

Совсем недавно риелторы обсуждали вероятный рост покупательской активности в осенний период, но в данный момент большинство застройщиков имеют противоположное мнение.

Как заметил Максим Раевский («СтройИнвестТопаз»), уже сейчас вторичный рынок показывает достаточно низкую активность — снижение количества сделок превысило 35%. Аналогично этому и в секторе первичного жилья происходит сокращение объема сделок, хотя не столь стремительно благодаря субсидированию кредитов. Однако осенью, вероятней всего, такая тенденция только усилится.

Большая часть участников рынка ожидают самых негативных сценариев. Это вполне обосновано. Очевидно, что с кризисом население значительно потеряло в деньгах.

По этому поводу высказался Александр Закускин («НЭО Центр»), что для этой осени сложившаяся ситуация не обещает оживления, так как население теряет в доходах, снижается объем займов, а предложения застройщиков обогнали спрос.

Несмотря на это, рынок жилой недвижимости продолжает пополняться новыми предложениями. Со слов Максима Морозова («M9 Development»), в Подмосковье на данный момент в продаже находятся около 4 млн. квадратов жилья. Однако не ясно, где найти на них покупателей, ведь по официальным данным на 9% снизились зарплаты, а неофициальные показывают еще большие цифры.

Мария Литинецкая («Метриум Групп») подобное наблюдает и в Москве, отмечая, что осенью ожидается выход в продажу еще около 1,5 млн. жилых квадратов, с примерно равномерным распределением между комфорт, эконом и бизнес сегментами. По мнению эксперта, к определенному уровню оживления на рынке могут привести валютные колебания, подталкивающие людей вкладывать в недвижимость.