Пятьдесят тысяч квадратов эконом-класса построят в Тольятти, а ипотеке брошен спасательный круг

19.01.2015

Стал известен список проектов в Самарской области, которые проходят по программе «Жилье для российской семьи». В этом году в нее вошли восемь проектов. Один из них планируется построить в Автозаводском районе города. Руководить строительством будет СОФЖИ. Это будет дом эконом-класса общей площадью в 50 тысяч жилых метров. Однако пока неизвестен точный адрес этого проекта.

Еще один проект на 50 квадратов планируют возвести в селе Выселки в Ставропольском районе, который находится по соседству. В этом случае известно, что он будет находиться в жилом массиве под названием «Березовка».

Напомним, что программа, по которой проходят эти проекты, является частью другой государственной программы, призванной обеспечить доступным жильем российских граждан. В этой программе могут участвовать люди, имеющие средний доход. Главной ее целью является возведение объектов эконом-класса и обеспечение их необходимой социальной инфраструктурой. За 2014–17 годы планируется продать 460 тысяч квартир, в которых цена на один жилой метр не будет превышать 30 тыс. руб. и 80% от рыночной оценки.

Пока в регионах решают вопросы реализации строительных проектов, в правительстве всерьез озадачены состоянием ипотеки. Рост ключевой ставки заставил ряд банков повысить ипотечные ставки. Так, Сбербанк уже выдает ипотеку под 20% годовых. В правительстве было принято решение выдать АИЖК банковскую лицензию. Власти уверены, что это поможет спасти ипотеку — ускорить процесс рефинансирования финансовых организаций через АИЖК и выпустить новые ипотечные облигации и таким образом увеличить объем реализации жилья эконом-класса. Планируется, что АИЖК будет участвовать в развитии льготной ипотеки и арендного жилья, а также в ускорении развития ипотечного рынка.

Известно, что АИЖК будет объединено с Фондом РЖС. В новую структуру планируется добавить уставной капитал в сумме 13,5 млрд. рублей за счет программы «Жилище». Напомним, что при создании АИЖК власти внесли в уставной капитал организации 95,5 млрд. рублей и предоставили государственную гарантию на 200 млрд. рублей.

Ожидается, что АИЖК сможет увеличить финансирование ипотечных продуктов, вытеснить с рынка недобросовестных участников и предложить выгодные ипотечные ставки.