Проекты застройщиков-банкротов могут передаваться другим строителям

18.01.2016

В случае банкротства девелопера его проекты теперь могут быть завершены другими застройщиками. По сообщению властей, такие проекты могут взять на себя застройщики, способные выполнить установленные в ДДУ обязательства.

До этого получить право через арбитраж на завершение строительства могли лишь строительные кооперативы, созданные самими же дольщиками. Причем все обязательства, лежавшие до этого на застройщике, перекладывались на кооператив, включая все финансовые расходы на достройку. Однако граждане, как правило, не обладают достаточным объемом средств на достройку многоквартирного дома, что и показало малую эффективность этих норм.

Законодательные поправки предоставляют юрлицам возможность через арбитражный суд приобрести проблемные активы обанкротившегося застройщика. Однако это возможно лишь на условиях достройки и выполнения соответствующих обязательств перед гражданами-соинвесторами.

К нововведениям также относится открытие в банке специального счета для завершения строительства. Лежащие на таком счету средства не могут расходоваться ни на какие другие цели. Создание счета будет осуществляться в случае начала застройщиком процедуры банкротства или при нахождении застройщика под наблюдением.

Указанные нововведения позволят оживить ряд уже замороженных проектов и избежать дольщиками недостроя. Как отмечают участники рынка, в РФ сейчас вопрос финансовых трудностей особенно актуален не менее чем для 15% девелоперов.