Продолжаются дебаты по поводу налога на недвижимость

05.02.2014

Введение налога спровоцировало немало разногласий в правительстве. Их причиной стали налоговые льготы для разных гражданских категорий. Об этом рассказал замглавы министерства финансов Сергей Шаталов. Он отметил, что позиции политиков в отношении предоставления налоговых льгот слишком разные.

В частности Минфин предложил, чтобы эти проблемы решались на муниципальном уровне, поскольку муниципалитеты обладают гибкостью в урегулировании проблем с многодетными семьями, пенсионерами и социально незащищенными гражданами.

Заместитель министра отметил, что налог могут ввести с 2015 года, но не по всей территории страны из-за опасений относительно ситуации на местах.

Отметим, что под налог также попадают покупатели квартир, которые приобретают жилье по цене ниже рыночной. Эта инициатива была предложена Минфином в ноябре. Причиной стал доход покупателя, который образовался у него в результате покупки квартиры по заниженной цене. Добавим, что кадастровая стоимость является ориентиром в установлении цены на недвижимость. По словам Шаталова, это необходимая мера, но она нуждается в определении минимального порога от стоимости, ниже которого цена быть не может.

Также замглавы сказал, что правительство намерено ограничить льготу по НДФЛ. По словам Шаталова, она должна выдаваться при продаже единственного объекта недвижимости. При этом власти снимут требование о сроке владения в течение трех лет и отдельно оговорят случай покупки второго жилья, когда имеющееся единственное жилье продается после него.

По словам Сергея Шаталова, если во владении человека находится несколько объектов недвижимости, которые он использует для инвестирования средств, то следует решить вопрос выравнивания налоговых преференций. Почему правительство должно поощрять инвестиции в недвижимость больше, чем в ценные бумаги и депозиты?