Правительство вновь обещает построить по квадратному метру на каждого россиянина

29.03.2013

Еще пять лет назад Владимир Путин заявил, что необходимо каждый год строить по квадратному метру на каждого жителя страны, однако за последние годы сдвигов в этом направлении сделано не было.

Владимир Путин и строительство

На этой неделе Минрегион подтвердил, что будет придерживаться курса, данного Путиным. Вместе с тем, эксперты скептически относятся к реализации этих планов, поскольку российское жилищное строительство вышло на международный уровень. Это означает, что требования к нему повысились, но ресурсов для соответствия им недостаточно.

Несмотря на это, на заседании коллегии Госстроя Игорь Слюняев, занимающий ложность главы Минрегиона, отметил, что для реализации программы необходимо снять административные барьеры в сфере строительства, внедрить инновационные технологии в производство строительных материалов, сформировать адекватный рынок аренды, развивать формы ипотечных программ, а также увеличить рост доходов населения.

Следует отметить, что за прошлый год на территории России было начато строительство 65,2 млн. квадратных метров, что на 3% ниже показателя плана. В этом году власти поставили цель — построить 70 млн. квадратных метров жилой площади. Слюняев отмечает, что себестоимость строительства одного квадратного метра жилья класса «эконом» равна 17–19 тыс. рублей, но конечная стоимость жилья включает в себя также расходы компаний-застройщиков на кредиты и т. д.

Аналитики сомневаются в реализации данного плана и не исключают возможности, что темп строительства может замедлиться из-за нестабильности экономической ситуации. Вместе с тем Минрегион и Госстрой считают, что план вполне осуществим. Заместитель главы Госстроя Борис Мурашов заявил, что государство делает все, чтобы снизить издержки компаний-застройщиков. Однако Леонид Казинец, председатель Комиссии РСПП в сфере жилищной политики, отмечает, что основная проблема заключается в административных барьерах.

Немаловажным фактором является высокая стоимость ипотеки. Прошлогодняя средняя ставка находилась на уровне 12,2% годовых, что не по карману многим жителям страны. Владимир Токарев, исполняющий обязанности главы Госстроя, заявил, что в течение этого года ведомство намерено снизить разницу между средней ставкой ипотечного кредита и уровнем инфляции до 5,1 процентного пункта, что приведет к уменьшению ставки до 10,1–11,1%.

Игорь Слюняев отмечает, что данный механизм можно использовать, но осталось найти для этого средства.