Правительство лимитирует штрафы за просроченную ипотеку

11.01.2016

Власти собираются ограничить штрафные санкции за просрочку кредитов по ипотеке ставкой 10% годовых.

На данный момент для потребительских и ипотечных займов максимальный размер неустойки ограничивается 20% годовых. Проблема в том, что законодательно кредитор ограничен в размере штрафных санкций только для потребительских кредитов, в случае просрочки ипотеки таких ограничений нет. Причем, как отмечает депутат Сергей Гаврилов, руководящий комитетом по собственности, устанавливать равные лимиты по штрафам для обоих видов кредитов нельзя.

Гаврилов разъясняет, что просрочка по ипотечному кредиту, как правило, возникает из-за сложных жизненных обстоятельств, подводящих к риску потери жилья. Значительные банковские штрафы могут только ухудшить уже тяжелое положение. Потому предлагается установить максимальный лимит на штрафование по ипотеке в размере 10%.

Предполагается, что соответствующий законопроект будет принят по окончании зимних каникул. Пока же банки свободны устанавливать санкции в любом размере. Хотя кредиторы и согласны с необходимостью ограничения штрафов, все же планка в 10%, по их мнению, довольно низкая.

Как объясняет Екатерина Любичева («Абсолют Банк»), ограничение в 10% по штрафным санкциям в случае просрочки ипотечного займа не сможет в достаточной мере стимулировать заемщика выполнять свои кредитные обязательства. С другой стороны, по ее мнению, объемы неустойки, установленные для потребкредитов, вполне оправданы и для ипотечных займов.

В Промсвязьбанке отметили, ссылаясь на данную инициативу властей, что настолько низкий процент по штрафам может повысить вероятность краткосрочной просрочки среди заемщиков. Учитывая все риски для банков, которые могут в итоге возникнуть, вероятней всего банкиры поднимут кредитные ставки.