Потенциальный спрос на доступную недвижимость будет расширен

13.05.2015

Чтобы избежать проблем, связанных с воплощением в жизнь программы приобретения жилья эконом-класса «Жилье для российской семьи» (ЖРС), в Министерстве строительства приняли решение расширить круг граждан, имеющих право в ней участвовать.

Согласно новым требованиям Минстроя, регионы смогут сами определить, кто может претендовать на жилье стоимостью на 20% ниже рыночной, а кто нет. Кроме того, в Минстрое предложили возводить жилые дома без централизованного подключения к инженерным сетям, при этом компенсировать подключение к инфраструктуре строительным компаниям будет Фонд РЖС. Эксперты опасаются, что из-за расширения спроса пострадает качество доступной недвижимости.

Чтобы выполнение программы было «безусловным», в Министерстве строительства разработали поправки в постановление касательно реализации плана. До окончания 2017 года необходимо построить 25 млн. квадратов жилой недвижимости класса «эконом», которая будет продаваться по цене до 35 тыс. рублей за квадрат и не выше 80% от стоимости рынка. В Минстрое сообщают, что программу поддержали 65 регионов и уже заключили соглашения на строительство 19,1 млн. квадратов.

Отметим, что программа изначально задала довольно жесткие критерии, что не вызвало должного интереса покупателей. Сейчас участвовать в ней могут граждане, которые живут в квартирах, где площадь на человека не превышает 18 квадратов, а также в недвижимости, находящейся в аварийном состоянии, подлежит сносу или реконструкции. Участвовать в программе могут многодетные семьи и получатели маткапитала, ветераны и семьи, совокупный доход которых не превышает 45 тыс. руб. В прошлом году количество участников достигло 460 тысяч семей.

В этом году Минстрой хочет расширить перечень потенциальных участников и предлагает регионам оформить критерии. Регионы получат возможность делать программу доступной для людей определенного социального статуса и граждан определенных профессий, что позволит стимулировать интерес застройщиков к программе для реализации заданного к концу 2017 года плана.

В планах Министерства строительства смягчить отбор участков земли, чтобы Фонд РЖС смог предоставлять землю под строительство без подключения к инженерным сетям.

Отметим, что в прошлом году объем ввода нового жилья в РФ превысил 83 млн. квадратов. Об этом сообщил глава Минстроя Михаил Мень. Он признался, что этот показатель достигнут благодаря ипотечному кредитованию. В прошлом году объем ипотеки превысил 1,7 трлн. рублей.