Обратная сторона страхования гражданской ответственности строительных компаний

27.01.2014

Обязательное страхование ответственности для компаний-застройщиков рынка долевого строительства, уже вступило в силу. Однако эксперты выразили опасения, что это нововведение обернется тем, что под влиянием увеличения стоимости жилого метра на дольщиков ляжет страховая нагрузка. Власти уже давно собирались запустить этот механизм, однако эксперты пока не уверены, чем он обернется на практике.

Отметим, что первым предприятием, начавшим страховать риски, является ОВС — Общество взаимного страхования. Организация объединяет 50 компаний-застройщиков из 17 регионов. В планах предприятия подписать 600 договоров до конца февраля. Также предприятие планирует расширение. Ожидается, что до конца года к ОВС присоединится еще 250 членов. Планируемый объем страхования составляет 30% в секторе строительства суммой 100 млд. руб.

Однако, по словам девелоперов, существует ряд негативных факторов рынка жилья, способных оказать отрицательное влияние на рынок. В их числе отсутствие прозрачности, четкого понимания требований, риск недобросовестной конкуренции, невыполнение обязательств и, как следствие, дефицит страховых средств и новые проблемы у дольщиков.

Вячеслав Трапезников, исполнительный директор уральской гильдии строителей отмечает, что страхование финансов, которые были привлечены от дольщиков застройщиками, приведет к повышению стоимости жилого метра.

Однако большинство экспертов сходятся во мнении, что новый механизм способен снизить количество обманутых дольщиков. Также эксперты отмечают, что часть компаний покинет рынок долевого строительства и займется индивидуальной недвижимостью. Отметим, что на рынке индивидуальной недвижимости нет механизма страхования гражданской ответственности.