Объем элитного жилья в России упал в четыре раза

17.07.2015

Эксперты компании «Kalinka Group» посчитали, что в течение шести месяцев этого года рынок элитной недвижимости просел — число вышедших в эксплуатацию жилых элитных метров упало в четыре раза, если сравнивать с прошлогодним показателем.

Всего пять элитных объектов (суммарная площадь 35,5 тыс. квадратов) были введены в эксплуатацию в начале этого года. Это 127 апартаментов и квартир высокого класса. В прошлом году общая площадь вывода элитной недвижимости составила 150 тысяч квадратов. Один лишь проект «Садовые кварталы» составил 41,5 тыс. квадратов. Если сравнивать с показателем этого же периода в прошлом году, то квадратные метры сократились в четыре раза, а количество квартир — в шесть раз.

По словам Романа Попова, являющегося в компании «Kalinka Group» директором департамента стратегического консалтинга, в этом году на рынке преобладают новые элитные объекты клубного типа, в которых количество квартир колеблется в пределах 21–33.

Напомним, что в прошлом месяце поступала информация, что инвесторы переключили свое внимание с элитной недвижимости на объекты стрит-ритейла. Причина в том, что стрит-ритейл является гибким рынком, способным адаптироваться к любым экономическим условиям. В настоящий момент в нем представлены все форматы арендного бизнеса. В «Kalinka Group» подчеркивали и экономическую целесообразность этого решения — уровень доходности от аренды жилья элитного класса составляет 3–5%, а в стрит-ритейле — 9–13%.

Тем временем аренда дешевеет под влиянием кризисных явлений в экономике. В течение первых шести месяцев ставки сократились в пределах 7–10%. Эксперты считают, что дна аренда уже достигла, поэтому еще больше ставки не просядут. При этом аналитики не ждут традиционного подорожания осенью.