Новый закон о порядке управления новостройками

10.04.2013

Президентом РФ был подписан закон относительно порядка управления новыми жилыми домами. Данный закон уточняет порядок управления и предусматривает проведение конкурса с целью определения компании, которая возьмет эту работу на себя.

По данным пресс-службы Кремля, новый закон устанавливает правила управления новостройкой, начиная с момента ввода в эксплуатацию и заканчивая принятием решения самих жильцов о способе управления жилого дома.

В настоящее время проводится работа по усовершенствованию процедуры проведения конкурса для определения управляющей компании. Перед властями стоит задача четко обозначить обязанности органов местного самоуправления. В частности, органы местного управления должны будут публиковать информацию о начале конкурса в течение 20 дней после выдачи разрешения о вводе жилого дома в эксплуатацию. Согласно документу, на выбор компании отводится 40 дней, а на заключение договора с ней — еще 10 дней.

Новый закон предусматривает также изменения в некоторых аспектах оплаты услуг ЖКХ. Во время проведения конкурса жильцы должны будут оплачивать услуги компании-застройщику, а затем управляющей организации.

С целью повышения гражданской активности был изменен порядок проведения общего собрания. Раньше в нем участвовали исключительно собственники, что вносило некоторые затруднения в силу продолжительности оформления соответствующих документов. Сейчас в собрании могут участвовать лица, получившие недвижимость по акту приема-передачи или заключившие с застройщиком договор купли-продажи.

Следует также отметить, что принятый Путиным закон вносит законодательные изменения в федеральный закон «О Фонде содействия реформированию ЖКХ». Данные изменения определяют условия предоставления денег в качестве поддержки за счет средств фонда.