Новый формат жилья возник на территории РФ

22.12.2014

Во всем мире наиболее комфортным форматом жилья в городе является клубный дом. Этот уютный дом с небольшим количеством просторных и комфортных квартир раньше относился исключительно к классу элитной недвижимости, но в последние годы эксперты стали фиксировать появление клубных домов в сегменте «бизнес». По словам сотрудников «Метриум Групп», в будущем число таких объектов возрастет.

По данным экспертов, в сегменте элитной недвижимости доля квартир в таких жилых домах равна 24%, однако этот показатель свидетельствует, что клубный дом покидает элитный рынок, поскольку всего несколько лет назад большая часть домов была представлена именно клубным типом. Что касается бизнес-класса, то распространенным форматом новостроек были жилые комплексы с сотней квартир, однако на рынке стали постепенно появляется клубные дома класса «бизнес».

В настоящий момент идет продажа жилья в пяти домах бизнес-класса клубного типа. Это 271 квартира в целом, и большая часть этих квартир уже нашли покупателей. Сейчас из них свободно лишь 58. При этом данное количество рано 0,9% от всего жилья, представленного в бизнес-классе.

По словам Марии Литинецкой, занимающей должность директора в компании «Метриум Групп», в сегменте элитного жилья слишком долго клубные дома считались единственным форматом, но последние несколько лет эксперты фиксируют тенденцию к укрупнению элитных объектов, поэтому количество клубных домов на рынке сокращается. При этом в бизнес-классе происходит совершенно обратная ситуация — на рынок выходят дома, где квартир всего несколько десятков.

Эксперт подчеркивает, что пока сложно назвать данную тенденцию массовой и многие объекты лишь являются следствием жесткой политики в сфере городской застройки, но повышенный спрос на такие квартиры способен дать девелоперам испульс, поскольку клубные дома в сегменте «бизнес» являются оптимальными для небольших участков в уникальных местах.