Налоговый вычет при покупке недвижимости может стать многоразовым

15.04.2013

Законопроект, который способен расширить возможности граждан при получении налогового вычета во время покупки жилья, был одобрен Госдумой в первом чтении. Согласно законопроекту, покупатели жилья смогут получать налоговый вычет постепенно, пока его сумма не достигнет 2 млн. рублей.

На сегодняшний день люди, которые покупают или строят недвижимость, получая «белую» зарплату способны вернуть сумму удержанного подоходного налога. Максимальный размер вычета из дохода составляет 2 млн. рублей, и пока он предоставляется однократно. Иными словами, покупатели могут вернуть частями или сразу 260 тыс. рублей или 13% от уплаченного ранее налога. Те же, кто покупает жилье по ипотеке, могут воспользоваться еще одним видом вычета, при котором без ограничений и ежегодно можно вернуть сумму процентов, уплаченных по кредиту на протяжении года.

Депутаты Госдумы намерены изменить процесс предоставления вычета, чтобы покупатель смог получать его, пока не достигнет суммы 2 млн. рублей. Данное нововведение станет особенно выгодным для людей, приобретающих недвижимость по цене ниже 2 млн. рублей, а также для покупателей, которые покупают недвижимость в долевую собственность.

На сегодняшний день ситуация такова, что если семейная пара покупает жилье стоимостью 4 млн. рублей, то каждый из них может воспользоваться вычетом суммой 1 млн. рублей, поскольку максимальный его размер 2 млн. Таким образом, получить его еще раз в будущем они не смогут.

Депутаты намерены ввести накопительную систему предоставления вычета, чтобы у людей была возможность получить его еще и в будущем.

Также покупатели жилья будут иметь право претендовать на возвращение налога на сумму процентов по ипотечному кредиту.

Чтобы компенсировать бюджетные потери, депутаты предложили ограничить до 1,5 млн. рублей размер вычета на проценты по ипотеке. Исходя из этого, выплата покупателям недорогого жилья в регионах страны будет профинансирована за счет средств, полученных от продажи дорогой недвижимости в столице и СПб.