На фоне кризиса вырос спрос на земельные участки без подрядчиков

16.06.2015

Во время экономической нестабильности на рынке загородной недвижимости увеличивается спрос на землю без подряда. Власти утверждают, что пик кризиса уже позади, но покупатели реагируют с некоторым недоверием. В компании ЦИАН проанализировали ситуацию на столичном рынке загородного жилья, где треть предложения приходится именно на землю без подряда.

Покупатели не хотят переплачивать и выбирают участки площадью 10–20 соток (39,2%). Участки до 6 соток интересуют 11,6% покупателей, а территория от 30 соток — 12%.

Объемы инвестиций в землю увеличились на 6% в течение пяти месяцев текущего года и составили 34%. Такую статистику дала компания S. A. Ricci. В компании отмечают, что инвестиции в готовые объекты снизились до 58%. На реконструируемые объекты и проекты, находящиеся на стадии строительства, пришлось 8%.

В компании ЦИАН отмечают, что большинство покупателей участков земли без подряда относятся к категории людей, которые не доверяют банкам и имеют сбережения, которых не хватает на покупку квартиры. Средняя стоимость земельного участка в Подмосковье недалеко от МКАД составляет до пяти миллионов рублей. 24% от предложений — участки стоимостью до одного миллиона, а 34% — от 1 до 3-х миллионов рублей.

Данный тренд наблюдается уже далеко за пределами столицы. Интерес покупателей к участкам без подряда можно наблюдать и в Екатеринбурге. Компания ЦН «МАН» охарактеризовала увеличение спроса к земле «Тенденцией 2015 года». По словам экспертов, причиной поведения покупателя стал не сам факт экономического кризиса, а стремление спасти свои сбережения от обесценивания, вкладывая их в земельный актив на случай, если национальная валюта вновь упадет.