Минстрой предлагает льготную ипотеку, а Конституционный Суд отбирает жилье у детей

10.03.2015

Министерство строительства РФ подготовило проект, определяющий размер первоначального взноса льготной ипотеки и другие условия получения льготного кредита на жилье. Первый взнос составит 20% от общей стоимости, а сама программа будет распространяться исключительно на первичное жилье.

Льготная ипотека предусматривает, что банки смогут выдавать ее под государственные субсидии и фиксированную ставку – не выше 13% годовых. Воспользоваться этой программой смогут граждане, которые заключили договор финансирования покупки недвижимости в этом году при условии, что сумма не превышает 8 млн. руб. (для жителей городов Московской области, самой Москвы, Санкт-Петербурга) и 3 млн. руб. (для жителей других регионов).

Для субсидирования ставок в правительстве планируют выдать 20 млрд. руб., что предполагает выдачу гражданам кредитов на жилье на сумму 400 млрд. Государственные субсидии будут направлены АИЖК и кредитным организациям, чтобы те смогли возместить выпадающие доходы до размера повышенной на 3,5 п.п. ключевой ставки Центробанка.

Однако в Минстрое утверждают, что при снижении Центробанком ключевой ставки до 9,5% субсидии перестанут выдавать, однако их выдачу можно возобновить, если на это будет воля правительства.

Власти РФ стремятся, чтобы заключение ипотечного кредита стало доступным для граждан, однако в случае неуплаты жилье могут отобрать, даже если часть недвижимого имущества записана на совершеннолетнего. Это подтвердил Конституционный суд РФ после отказа в рассмотрении жалобы гражданки Матюхиной, у которой изъяли жилье по причине неуплаты. В суде пояснили, что оформление ипотеки подразумевает своевременное погашение кредита. Если этого не происходит, то жилье изымают, а защита прав несовершеннолетних возлагается на родителей.

Отметим, что в течение января-февраля спрос на ипотеку упал на 35-40%. Такие цифры озвучили в Инвестторгбанке. По словам его президента Владимира Гудкова, это связано с уходом отложенного спроса. Люди стали реже покупать недвижимость и автомобили. А председатель правления компании Светлана Крошкина добавила, что в этом году число заявок на ипотеку в четыре раза меньше, чем в прошлом. По ее словам, Инвестторгбанк планирует сохранить выдачу ипотечных кредитов на уровне 2013 года.