Минстрой определился со способом расселения аварийных домов

17.11.2014

Чиновники решили отдавать новые квартиры исключительно в рамках некоммерческого и социального найма только нуждающимся и малоимущим гражданам, а всех остальных обязать самостоятельно искать инвестора и решать проблему аварийного жилья.

аварийное жильеСогласно новому законопроекту, местные власти будут определять, к какой категории относятся жильцы при изучении их дохода и стоимости собственности. Нуждающимся будет предложен некоммерческий найм, а малоимущим — социальный. Площадь жилья будет высчитываться исходя из следующих норм. Если в семье от трех членов, то на каждого полагается 18 квадратов, двум людям — 42 квадрата, а одному — жилье площадью 33 квадрата.

Согласно новому закону, если гражданин имеет в собственности аварийное жилье, то он обязан отказаться от него, чтобы получить новое. Если же он отказывается переезжать в новую квартиру, то его снимают с учета нуждающихся в переселении граждан. Если же гражданин не является собственником и не состоит на учете, то его выселяют из аварийного жилья и новое жилье ему не предоставляют. Исключением могут быть случаи, где выселение запрещено законом, например, когда дом необходимо снести, но его жильцы проживают в нем по соцнайму. Тем не менее, в Министерстве строительства заявили, что выселений без предоставления жилья не будет происходить.

Вернемся к законопроекту. Если собственник не признан чиновниками как малоимущий или нуждающийся, но все равно проживает в аварийном доме, то проблему переселения он должен решать сам, путем привлечения инвесторов. Однако это потребует от жильца реактивной скорости, ведь согласно законопроекту, до принятия решения о реконструкции или сносе дома, после того, как чиновники признают его аварийным, всего десять дней. За эти две рабочие недели жильцы должны в рамках собрания решить вопросы о выведении аварийного объекта из эксплуатации. После этого у местных властей есть всего год, чтобы снести объект или реконструировать.

Если власти одобрят и примут законопроект, то действовать он начнет с 2016 года, хотя затронет и правонарушения, которые возникли с 2012 года. В Минстрое говорят, что данный законопроект позволит реализовать требования президентского указа и расселить аварийные дома. Чиновники планируют переселить 12 млн. квадратов жилья 777 тыс. человек до 2017 года.