Минфин снижает объем субсидий по льготной ипотеке

15.07.2015

Изначально установленный правительством размер субсидий по льготной ипотеке в 20 млрд. руб. был скорректирован до 9 млрд. рублей. Причиной тому послужило снижение ключевой ставки. Однако объем программы предполагается увеличить до 700 млрд. рублей за счет увеличения количества участников.

Проект постановления, регулирующий эту коррекцию, был размещен 10 июля на федеральном портале нормативных актов. Со слов Алексея Моисеева, замминистра финансов, программа льготной ипотеки разрабатывалась, исходя из 15%-ной ключевой ставки ЦБ, однако ее серьезное снижение (сегодня ставка держится в пределах 11,5%) способно сэкономить бюджет, при этом не в ущерб банковским заявкам.

Толчком к введению программы ипотечного субсидирования послужил значительный рост ключевой ставки Центробанка в конце прошлого года. Программа действует в течение года и заканчивается в марте 2016. Согласно ей, ипотека на первичное жилье берется с 12%-ной ключевой ставкой, а разница между ней и ставкой ЦБ погашается государством.

Кроме изменения размера субсидий банкам, новое постановление позволяет заемщикам частично погашать кредит средствами, полученными от социальных программ. Также предполагается возможность изменения суммы вносимых ежемесячно платежей. Данные поправки вносились с целью стимулирования повышения выдач банками ипотек по этой программе.

Стоит упомянуть и усиление контроля над выдачей банкам субсидий, чтобы избежать злоупотребления. Так банкам и АИЖК придется отвечать за подаваемую ими информацию о необходимых им субсидиях.

Однако не все верят в положительные результаты вносимых поправок, предполагающих снижение расходов государства. По словам специалистов, предполагаемые прогнозы по росту льготных ипотечных выдач будут правдоподобны лишь в случае дальнейшего понижения на 1–2 п.п. ключевой ставки.