Квартиры-студии продолжают терять квадратные метры

13.07.2015

Квартиры-студии в новостройках Москвы стремительно мельчают. Жилая площадь в них сократилась до 18 квадратов. Вместе с площадью снизилась и цена. Студии продаются по цене средней машины, а эксперты шутят, что дальше только «коробка из-под телевизора».

На рынке недвижимости Московской области уже сейчас можно встретить маленькие квартиры-студии, площадь которых достигает 18 квадратов, но это пока не массовое явление. По словам экспертов «Бест-Новострой», такие квартиры пользуются спросом у студентов и молодых пар, как вариант «на первое время».

Управляющий директор компании «ЛСР. Москва» Валерий Забелин шутит, что главное на рынке новостроек, не дойти до квартир — «коробок из-под телевизора», а в компании «Интеко» подчеркнули, что студии начали строить еще во время прошлого кризиса, и тогда девелоперы хорошо заработали на этой недвижимости. Цена квадрата тогда была выше, чем в обычных квартирах. Сначала покупателей они не интересовали, а затем этот формат стал бить рекорды в продажах.

По словам Игоря Сибренкова, занимающего должность заместителя генерального директора в компании «Мортон-Инвест», в США и Европейских странах студии строятся уже больше сотни лет и являются востребованным форматом жилья. Сейчас его компания работает над проектами по 12–14 квадратов.

По словам экспертов, мельчают и стандартные квартиры. Сейчас можно встретить двушки до 45 квадратов и трешки до 65-ти, однако большой метраж позволяет скрыть неудачные планировочные решения, когда в квартирах малого метража планировка должна быть более грамотной.

Отметим, что раньше поступало предложение построить по всей России дома с мини-квартирами «путинками» по 18 кв. м., где 4 квадрата приходилось бы на кухню. Однако затем Минстрой остановился на минимальной площади в 33 квадрата.