Крупным застройщикам отказывают в страховании

Страховые компании не спешат страховать ответственность строительных компаний из-за непрозрачности рынка недвижимости и низких входных условий для застройщиков. Об этом журналистам сообщил Николай Галушкин, член правления Всероссийского союза страховщиков и зампред правления СОГАЗа.

А по мнению Натальи Карповой (группа «Ренессанс страхование»), страховщики не идут навстречу застройщикам из-за невозможности сделать прогноз убытков и оценить риски. Она подчеркнула, что топовые российские компании не хотят заниматься страхованием ответственности застройщиков. На это идут малоизвестные фирмы с неустойчивым финансовым положением.

Первого июля Госдума ужесточила требования к страховщикам в долевом строительстве. Ряд экспертов выразили мнение, что ужесточение требований сделает систему более надежной.

Теперь, чтобы страховать ответственность застройщика, компания должна обладать как минимум миллиардом рублей собственных средств, уставным капиталом в размере 120 млн. рублей, сроком работы на рынке от пяти лет, финансовой устойчивостью и отсутствием показаний для внедрения мер с целью предупреждения банкротства.

В компании «Альфастрахование» считают, что ужесточение требований позволит убрать с рынка недобросовестных участников, а в компании «Ренессанс страхование» уверены, что рынок покинут небольшие страховщики. И если застройщики станут использовать банковские гарантии, то это привлечет внимание крупных страховщиков.

Напомним, что строительные компании не имеют права привлекать деньги граждан без страхования своей ответственности через гарантии банка, участия в ОВС (обществе взаимного страхования) и коммерческой страховки.

Наталья Карпова рассказала, что страховым компаниям трудно оценить финансовое состояние застройщика, поэтому сами рискуют. Она подчеркнула, что существует сильная зависимость долевого строительства от кредитов. Если дольщику откажут в выдаче кредита, то застройщик не сможет исполнить свои обязательства перед ним.

А Денис Зенка («Альфастрахование») видит решение проблемы в использовании принципа саморегулирования — через общество взаимного страхования, участники которого устанавливают собственные требования для работы в сегменте долевого строительства, опираясь на законодательные акты и требования регулятора.