Кадастровую оценку могут проводить бюджетные учреждения

12.11.2015

Рынок недвижимости готовится к реформе. Уже в начале следующего года Госдуме могут предоставить законопроект, который передаст кадастровую оценку бюджетным учреждениям.

Законопроект «О государственной кадастровой оценке» в целом уже одобрили на совещании у Игоря Шувалова в октябре. Он предполагает создание специальных государственных учреждений, которые будут заниматься кадастром. До конца текущего года этот проект должны полностью доработать.

Отметим, что сейчас кадастровое оценивание регулирует закон РФ «Об оценочной деятельности», а проводят ее независимые оценщики, которые действуют в рамках СРО. Оспорить их оценку можно в суде и в территориальной комиссии Росреестра. По данным последнего, в течение года более десяти тысяч заключений оспариваются, а пересмотр оценок происходит каждые 3–5 лет.

Минэкономики выступило с инициативой реформировать данную сферу, поскольку действующая модель оценки находится в системном кризисе, а новый закон позволит решить эту проблему. Согласно ему, оценкой будут заниматься не независимые оценщики, а бюджетные учреждения, которые планируют открыть в каждом регионе.

Отметим, что-де-факто данная модель действует в Московской области и в самой столице. В частности, переоценкой в этом году занималось Областное московское БТИ.

Методику оценивания поручено создать Министерству экономики. Нарушение единого метода оценивания станет основанием для пересмотра результатов.

Саморегулируемые организации оценщиков выступают против реформы. В частности, СРО «Экспертный совет» высказывались о том, что внедрение новой модели повлечет за собой государственное нормативное ценообразование. Противники реформы нашлись и в Торгово-промышленной палате.

Отметим также, ранее эксперты заявляли, что кадастровая оценка бюджетными организациями будет стоить дороже, чем независимыми оценщиками. Кадастровую оценку могут проводить бюджетные учреждения
Рынок недвижимости готовится к реформе. Уже в начале следующего года Госдуме могут предоставить законопроект, который передаст кадастровую оценку бюджетным учреждениям.

Законопроект «О государственной кадастровой оценке» в целом уже одобрили на совещании у Игоря Шувалова в октябре. Он предполагает создание специальных государственных учреждений, которые будут заниматься кадастром. До конца текущего года этот проект должны полностью доработать.

Отметим, что сейчас кадастровое оценивание регулирует закон РФ «Об оценочной деятельности», а проводят ее независимые оценщики, которые действуют в рамках СРО. Оспорить их оценку можно в суде и в территориальной комиссии Росреестра. По данным последнего, в течение года более десяти тысяч заключений оспариваются, а пересмотр оценок происходит каждые 3–5 лет.

Минэкономики выступило с инициативой реформировать данную сферу, поскольку действующая модель оценки находится в системном кризисе, а новый закон позволит решить эту проблему. Согласно ему, оценкой будут заниматься не независимые оценщики, а бюджетные учреждения, которые планируют открыть в каждом регионе.

Отметим, что-де-факто данная модель действует в Московской области и в самой столице. В частности, переоценкой в этом году занималось Областное московское БТИ.

Методику оценивания поручено создать Министерству экономики. Нарушение единого метода оценивания станет основанием для пересмотра результатов.

Саморегулируемые организации оценщиков выступают против реформы. В частности, СРО «Экспертный совет» высказывались о том, что внедрение новой модели повлечет за собой государственное нормативное ценообразование. Противники реформы нашлись и в Торгово-промышленной палате.

Отметим также, ранее эксперты заявляли, что кадастровая оценка бюджетными организациями будет стоить дороже, чем независимыми оценщиками.