Ипотека получила ряд нововведений

09.12.2015

Правительство внесло несколько важных корректив в госпрограмму поддержки ипотеки.

На сайте Кабинета Министров 3 декабря было размещено постановление № 1276, которое предусматривает ряд нововведений в существующую программу субсидирования ипотечных ставок. Согласно одному из изменений, теперь погашать кредит можно как равными частями в течение всего срока его действия, так и дифференцированными по периодам его действия, но не выходя за рамки 12%. Кроме того, можно будет менять размер равномерно начисленных платежей. Однако многие игроки рынка не считают этот пункт особо значительным, ведь спрос на программы, действующие по дифференцированной схеме, довольно низкий.

Одним из важнейших, по мнению участников рынка, нововведений является возможность воспользоваться различными социальными субсидиями из бюджета или средствами, полученными от работодателя в качестве социальной поддержки, для частичной или полной оплаты первоначального взноса. В частности, сюда относится и материнский капитал. Сергей Шашурин (компания Gravion Group) отмечает, что эта возможность способна дополнительно стимулировать оживление спроса на квартиры в новостройках и развитие ипотечного сегмента.

Ранее решение использовать или нет социальные субсидии или материнский капитал в качестве первого взноса принимались банками самостоятельно. Теперь вполне вероятно, что количество кредиторов, принимающих такие выплаты, может существенно возрасти.

Теперь АИЖК и кредитные организации смогут дополнительно подавать заявки на получение субсидий. Таким образом, банки, не участвовавшие ранее в программе льготной ипотеки, смогут осуществить рефинансирование выданных раньше кредитов, как объяснила Наталья Шаталина (компания «Миэль-Новостройки»). Это может привести к росту количества кредитных организаций, которые будут способны предоставлять льготную ипотеку.