Ипотечные ставки вырастут, но у граждан еще есть возможность оформить кредит по низкой цене

08.12.2014

В этом уверены сотрудники компании «Метриум Групп», которая подготовила рейтинг наиболее доступных ипотечных программ. Эксперты считают, что ставки повысятся с начала нового года, сразу после роста ключевой ставки Центробанка. Это будет четвертым в этом году повышением ключевой ставки. Вследствие этого ипотечные ставки могут увеличиться до 1,5%.

В «Метриум Групп» утверждают, что граждане еще имеют возможность оформить доступный ипотечный кредит. Специалисты проанализировали рынок первичной недвижимости и составили рейтинг. В основу рейтинга легли программы, которые доступны большинству людей. В нем не учитывались специальные государственные проекты. Этот рейтинг составлялся на базе максимальной ставки 14%.

Первое место в рейтинге занял Сбербанк, который предлагает ставку 12% на оформление ипотеки на 30 лет, если стоимость кредита выше 4 млн. Чем меньше сумма кредита, тем выше ставка.

Второе место занял Раффайзенбанк, где ипотечная ставка равна 12,5%, если в течение пяти лет будет внесена большая часть суммы. Получение права собственности позволит снизить ставку на 1%. При оформлении кредита на 25 лет и при внесении меньшего изначального взноса ставка будет равна 14%.

Аналогичные ставки, но на меньший срок предлагает Ханты-Мансийский банк, однако ставки возрастут, если срок кредита достигнет десяти лет. Тогда они составят 13,75% во время строительства с перспективой дальнейшего снижения на 0,5%.

Эксперты проанализировали программы одиннадцати банков. Многие из них уже увеличили ставки на время возведения дома. Человеку, желающему приобрести недвижимость, следует быть уверенным, что те условия, которые указаны в рейтинге, еще актуальны до конца текущего года, однако с наступлением нового года банки их изменят.

По словам гендиректора «Метриум Групп» Марии Литинецкой, этими программами могут воспользоваться все клиенты, которые захотят приобрести жилье и оформить ипотеку, однако каждый банк имеет свои правила и условия кредитования, чего забывать не следует. Так многие банки могут увеличить ставку, если доход подтвержден справкой по форме вместо 2-НДФЛ. Кроме того, многие банки предлагают более привлекательные условия для своих корпоративных и зарплатных клиентов, чем для посторонних людей.