Инвесторы снова присматриваются к новостройкам

01.07.2015

По данным аналитиков ФСК Лидер, спрос на новое жилье в конце первого полугодия 2015 года снова вернулся к докризисному уровню.

По словам Григория Алтухова, занимающего должность коммерческого директора ФСК «Лидер», в декабре был зафиксирован подъем на первичном рынке жилья. Тогда объем вложений в новую недвижимость увеличился до 25–30%, но затем объем сделок снизился. Сейчас аналитики компании фиксируют, что инвесторы снова начинают интересоваться новым жильем, даже находящимся на стадии «котлована». По словам Алтухова, соотношение покупателей к инвесторам сейчас равно 80% против 20%.

Аналитики отмечают, что ранняя стадия строительства — самый привлекательный для инвестиций рыночный сегмент. В конце прошлого года из-за нестабильности в экономике интерес инвесторов к новым объектам упал до нуля, а сейчас он достигает 30–35%.

Привлекательность жилья на раннем этапе строительства обусловлена выгодной ценой с перспективой ее увеличения. Однако теперь, прежде чем вложить свои деньги в строительство жилого объекта, инвесторы более тщательно оценивают застройщика и выбирают проекты, которые прошли аккредитацию в крупнейших банках.

В ФСК Лидер рассказали, какое жилье интересует инвесторов. Это, прежде всего, однокомнатные квартиры от 40 до 45 квадратов и двухкомнатное жилье от 60 до 65 квадратов, находящиеся на средних этажах в зависимости от высоты дома. Что касается малоэтажных объектов, то и там инвесторов интересует золотая середина.

Григорий Алтухов отметил, что немаловажным фактором является планировка квартиры. Инвесторы не хотят вкладывать деньги в неудачные планировочные решения, избегают жилья с острыми углами, неправильной формой комнат, со сложными холлами и коридорами. Также наименьший спрос на жилье с плохим видом из окна и дома, находящиеся рядом с трассами. Сейчас инвесторов волнует не только качество объекта, но и окружающая его среда.