Эксперты прогнозируют рост цен на рынке элитной недвижимости

05.04.2013

Рынок загородной недвижимости России готовится к повышению цен, которое произойдет в ближайшие 1,5 — 2 года. К такому выводу пришли эксперты портала Cottage.ru.

рост цен на рынке элитной недвижимостиПричиной роста цен является недостаток новых проектов. На рынке элитной загородной недвижимости уже давно сложилась ситуация, когда предложение не успевает за спросом. В то же время, специалисты не исключают возможности изменения ситуации.

Большинство представителей высокого и среднего класса стремятся приобрести загородную недвижимость, ведь как показывает практика, это весьма выгодное вложение средств.

По мнению экспертов, у покупателей пользуются спросом преимущественно готовые коттеджные поселки и объекты, находящиеся на завершающих стадиях строительства. Покупатели загородной недвижимости охотнее приобретают дома, имеющие площадь 300–400 кв. метров, расположенные в поселках, которые имеют всю необходимую для жизни инфраструктуру. Современный покупатель элитного загородного дома готов заплатить за такой коттедж от 3 до 5 млн. долларов.

Что касается городской элитной недвижимости, то цена на нее тоже возрастет. Такой прогноз сделала международная консалтинговая компания Knight Frank. По мнению Елены Юргеневой, директора департамента элитного жилья в России и СНГ от компании Knight Frank, увеличится также объем предложений об аренде. В такие условия рынок ставит введение закона о налогообложении недвижимости.

Здесь можно посмотреть на ситуацию с двух сторон. С одной стороны, невыгодно владеть пустой квартирой и оплачивать налог, поэтому владельцы вынуждены искать возможности для повышения дохода. С другой же стороны, арендный бизнес на сегодняшний момент является наиболее привлекательным для владельцев квартир, в силу его надежности.