Дольщиков могут заставить самостоятельно страховаться от недостроя

16.11.2015

В России для дольщиков, возможно, будет введено обязательное страхование на случай, если объект будет недостроен. Минстрой уже разработал законопроект, который после обсуждения в соответствующих ведомствах пошел на рассмотрение Игорю Шувалову.

Минстрой подготовил ряд поправок к закону о долевом строительстве, направленных на внедрение обязательного страхования покупателей-соинвесторов на случай, если покупаемое жилье будет недостоено. Нововведения были обсуждены в Минфине, Центробанке, АИЖК, а также в самом Минстрое. Теперь его необходимо рассмотреть Шувалову.

Согласно этим поправкам дольщик должен в обязательном порядке застраховать вероятные риски недостроя за свой счет. Заявки на данные операции будут подаваться в страховые компании, отобранные Центробанком. Если же страховой случай будет иметь место, то страховщик обязан выплатить минимальную компенсацию в размере не меньшем, чем стоимость квартиры, определенной в соответствии с региональной среднерыночной ценой «квадрата».

Застройщики опасаются, что подобная инициатива Минстроя может вызвать повышение цен на жилье и внесет дополнительные сложности в процесс покупки квартир. А это может спровоцировать уход с рынка новостроек некоторой доли покупателей.

Отметим, что с начала октября Центробанк ввел более жесткие требования к страховщикам строительных компаний. Пока что данную функцию могут выполнять лишь 20 компаний, одобренных ЦБ. По мнению последнего, данного количества страховщиков вполне достаточно для функционирования строительной отрасли.

Однако стоит учесть, что прежние договоры страхования с компаниями, не отвечающими требованиям ЦБ, были аннулированы, и возникла необходимость повторного страхования. В итоге продажи встали на паузу, а цены у оставшихся на рынке страховщиков подскочили почти вдвое. С другой стороны, лишь отобранные страховые компании способны обеспечить дольщику защиту высокого качества.