Цена аренды жилья в Тольятти падает, но стабильной остается цена покупки

11.06.2014

В течение нескольких месяцев эксперты отмечают снижение цен на аренду недвижимости в Тольятти. Так за последние месяцы стоимость аренды упала на 20-25%. Однако вместе с ценой падает и спрос. На 1000 арендодателей приходится лишь 300-400 людей, желающих снять жилье.

Причины падения цены аренды пока не ясны. Они могут быть связаны с тем, что покупатели часто выступают в роли инвесторов и покупают недвижимость для вложения средств, либо с увольнением иностранных сотрудников компании АВТОВАЗ, которые составляли основную аудиторию квартиросъемщиков элитной недвижимости Тольятти. Падение рынка может быть связано с ранее высокими ценами аренды, что толкало людей не снять жилье, а оформить ипотеку. По словам экспертов, рынок находится в таком состоянии, что арендаторы вправе ставить самые немыслимые условия.

Если обратиться к цифрам, то в прошлом месяце средняя цена аренды квадратного метра была равна 14 510 руб., а в позапрошлом – 15 122 руб. Снижение цены существенное.

Что касается цены на покупку жилья, то в среднем она не ниже 48 тыс. рублей. По данным областного Фонда жилья и ипотеки, в прошлом месяце она составила 48 559 руб. В текущем месяце эксперты отмечают незначительное снижение – на 113 руб.

Также эксперты озвучили минимальную и максимальную цену жилого метра тольяттинской квартиры. Минимальная равна 19 196 руб., а максимальная – 96 774 руб.

Высоким спросом пользуются квартиры вторичного рынка в современных панельных домах на территории Нового города. На них приходится 33,6% от всех предложений рынка. Наименьшим спросом – «сталинки» в Шлюзовом. Их доля на рынке равна всего 0,1%.

Что касается предложения, то наибольшее количество приходится на Автозаводской район города.