Апартаменты собираются узаконить

25.03.2015

Апартаменты найдут свое место в Жилищном кодексе РФ. Споры об этом идут давно в высшем эшелоне власти. Правительство Москвы и федеральные чиновники сошлись во мнении, что апартаменты пора узаконить.

19 марта в рамках двух крупных мероприятий — выставки «Недвижимость-2015» и форума лидеров рынка жилья RREF — состоялся круглый стол. Инициаторами проведения круглого стола выступила Ассоциация инвесторов Москвы. Мероприятие собрало московских чиновников, представителей управляющих, брокерских и девелоперских компаний. Эксперты обсудили проблемы и перспективы рынка в период кризиса, а также ситуацию с законодательным оформлением апартаментов.

В рамках круглого стола прозвучало, что у данного сегмента есть будущее в России, что апартаменты востребованы и нужны рынку, а поскольку на столичном рынке слишком мало предложений нового жилья классов комфорт и эконом, это место могут занять апартаменты.

По словам заместителя председателя Москомстройинвеста Александра Гончарова, апартаменты позволят снизить дорожный трафик и транспортные издержки граждан, поскольку многие люди арендуют апартаменты, но имеют постоянное жилье за городом. А в Департаменте градостроительной политики столицы сказали, что легализация апартаментов является приоритетной задачей.

Обсуждались и актуальные проблемы данного сегмента. Первая проблема — это прописка, вторая — размер налога, а третья — размер коммунальных платежей. Решить их без законодательных поправок не представляется возможным.

Александр Гончаров добавил к общему списку и инфраструктурные проблемы, связанные с тем, что апартаменты пока не имеют статуса жилого помещения. По мнению эксперта, главная задача — законодательно определить апартаменты, обозначив этот сегмент в Жилищном кодексе. Этот вопрос уже обсуждается в Министерстве строительства.

Эксперты отмечают, что вводу апартаментов в законодательную структуру мешает разная трактовка этого понятия. Одни объекты данного сегмента предусматривают постоянное проживание, другие выполняют функцию гостиницы, а третьи являются реконструкцией бывших промышленных площадок. Однако Гончаров уверен, что апартаменты получат статус жилых помещений, поскольку работа над определением статуса запланированных объектов и легализация уже построенных активно ведется.