АИЖК хотят сделать ипотеку доступнее, а в банках уже заканчиваются деньги

17.06.2015

По инициативе АИЖК 15 июня снизились ипотечные ставки на первичное и вторичное жилье. Снижение на рынке первичной недвижимости составило 0,6%. Теперь ипотека для социально-приоритетных категорий россиян будет стоить минимум 10,3% и максимум 11,4%.

Программа субсидирования ставок предусматривает покупку нового жилья по ставке 11,4%, а классический ипотечный кредит обойдется гражданам в пределах 13,9–14,9% годовых. На ставку влияет сумма кредита и размер первого взноса.

Игорь ШуваловОтметим, что средневзвешенная ставка на 1 мая по кредитам 2015 года равна 14,4%, а по некоторым программам стоимость ипотеки обходится в среднем 18% годовых. В правительстве РФ ожидают снижение ставок. Об этом недавно рассказал Игорь Шувалов. Он надеется, что уже в 2018 году ипотека опустится до 7–8%.

Тем временем крупные банки готовят обращение к властям с просьбой увеличить лимит выдачи льготных жилищных кредитов. Изначально планировалось, что банки смогут выдать кредитов на сумму 400 млрд. рублей. Один из крупнейших участников рынка — Сбербанк рассчитывал на 200 млрд. рублей, однако к программе присоединилось слишком много финансовых организаций и общую сумму пришлось распределить между ними поровну. Так Сбербанк может кредитовать только на 143,5 млрд. рублей.

Андрей Осипов - Банк ВТБ 24За увеличение лимита жилищного кредитования по субсидированным ставкам выступили ВТБ 24 и банк «Санкт-Петербург». По словам Андрея Осипова, вице-президента ВТБ 24, изначально для банка предполагался лимит 100 млрд. рублей, но уже в июле готовится заявка на его увеличение на 29 млрд. рублей до первоначальной суммы.

Он также прогнозирует, что небольшие банки выйдут из игры и Министерство финансов распределит эти деньги в пользу более крупных финансовых организаций.